Popravek DDV zaradi spremembe dejavnikov

Investitor je zgradil poslovno stanovanjski objekt. V sklopu le tega sta tudi dve stanovanji, katerih uporabna površina je manjša od 120 m² in sta del socialne politike. Podizvajalci so investitorju za opravljene gradbene storitve obračunali 9,5 % DDV po 76.a členu. Stanovanja še niso vseljena. Sedaj se je investitor odločil, da bo dve stanovanjski enoti združil v eno stanovanje, katerega uporabna površina bo večja od 120 m² in ne bo del socialne politike. Ali je potrebno glede na 68. člen ZDDV-1 zaradi spremembe dejavnikov opraviti popravek DDV iz 9,5 % DDV na 22 % DDV? Kako to naredimo?