Obračun DDV na aro za nakup stanovanj

Z zavezancem za DDV smo sklenili pogodbo o nakupu dveh stanovanj – novogradnja, končana leta 2025. Po pogodbi smo plačali aro (predplačilo), ki se všteva v kupnino. Prejeli smo račun z 9,5 % DDV (stanovanji sta manjši od 120 m² ) in si ga seveda odbili.

Sedaj pravi podjetje, ki nam je računa poslalo, da ne bi smel obračunati DDV. Kaj je sedaj prav?