Računovodski in davčni vidiki osnovnih sredstev

Samostojni podjetnik posameznik je za opravljanje svoje avtoličarske dejavnosti vzel v najem poslovne prostore z okolico. Lastniki teh poslovnih prostorov so iz družine. Najemnina je 0,00 evrov. Podjetnik je dobil od enega družinskega člana po darilni pogodbi v last nepremičnino. Ko bo plačal še preostalima dogovorjeno kupnino, bo šele takrat stopila v veljavo pravna veljavnost prenosa lastništva na podjetnika v celoti. Ali še vedno velja, da je najemnik in so vsa vlaganja v obnovo stavbe so vlaganja v nepremičnino v tuji lasti? Podrobnejši opis je priložen vprašanju.

SRS 1.6. določa, da se osnovno sredstvo v knjigovodskih razvidih in bilanci stanja pripozna, če:

- ga organizacija obvladuje in ji omogoča doseganje gospodarskih koristi, povezanih z njim in

- je mogoče njegovo nabavno vrednost zanesljivo izmeriti.

Obvladovanje sredstva pomeni, da ima organizacija pravico do pridobivanja vseh pomembnih gospodarskih koristi od uporabe sredstva skozi celotno obdobje njegove uporabe. Pravico do pridobivanja gospodarskih koristi lahko pridobi neposredno ali posredno. Za pripoznanje sredstva med opredmetenimi osnovnimi sredstvi ni nujno, da ga ima v lasti.

Če torej samostojni podjetnik poslovne prostore dejansko uporablja in razpolaga z njimi, so izpolnjeni pogoji za pripoznanje poslovnih prostorov med opredmetenimi osnovnimi sredstvi.