Prodaja zemljišča skupaj s storitvijo projektiranja

Prodajamo kmetijsko zemljišče z gradbenim dovoljenjem, a nismo gradbeno podjetje. Na izdanem računu bi izkazali sledeče postavke:

- zemljišče (22 % DDV, v višji vrednosti kot nakupna vrednost),

- komunalni prispevek (DDV – neobdavčeno, v enaki vrednosti kot prejet sklep),

- projektiranje (22 % DDV, v enaki vrednosti kot prejet račun).

Ali je takšna izstavitev računa pravilna, vključno z obdavčitvijo?