Pojasnilo DURS: Prenos lastninske pravice na funkcionalnem zemljišču večstanovanjske stavbe na etažne lastnike

Pojasnilo davčnega organa objavljamo v celoti.

Pojasnilo DURS, št. 4230-400/2010, 8. 12. 2010

"Davčni zavezanec navaja, da je investitor v 70-ih letih zgradil večstanovanjsko stavbo in prodajal posamezna stanovanja s klasičnim pogodbenim določilom, da je predmet prodaje stanovanje s funkcionalnim zemljiščem, pri čemer funkcionalno zemljišče v pogodbah ni bilo določeno. Kasneje so lastniki stanovanj oblikovali etažno lastnino, pri čemer je bilo odmerjeno zemljišče pod stavbo, o kakršnemkoli funkcionalnem zemljišču ni bilo govora. Solastniki zemljišča pod stavbo so postali etažni lastniki, lastnik zemlje okoli bloka pa je ostal prvotni investitor. Lastniki stanovanj so normalno vknjiženi v zemljiški knjigi. Sedaj so se etažni lastniki odločili, da bi uredili lastništvo tudi na zemlji okoli bloka. To pomeni, da bi se tudi na funkcionalnem zemljišču oblikovala etažna lastnina in bi to postalo solastnina…