Obračun DDV od are za nastanitev

Sobodajalka (fizična oseba, popoldanski s.p., atipična davčna zavezanka za DDV) ima preklicano rezervacijo s strani gosta, ki je sobo rezerviral prek Bookinga. Rezervacije ni preklical pravočasno, zato ga Booking vseeno bremeni za xx znesek in sobodajalki zaračuna neko delno xy provizijo ter ji bodo vseeno nakazali xx znesek rezervacije. Booking ji bo za to izdal račun za njihovo provizijo.

Kako postopamo v tem primeru z izdanim računom za to nadomestilo za preklicano rezervacijo? Ali mora sobodajalka temu kupcu (turistu) izdati račun? Ali je tak račun predmet davčnega potrjevanja?