Dokapitalizacija ali prodaja zemljišča podjetju?

Fizična oseba je leta 2015 z darilno pogodbo pridobila in se vpisala v zemljiško knjigo kot lastnica zemljišča, brez davka, ker je prvi dedni red, 0 % davka, ker je imel oče v lasti zemljišče več kot 25 let. Lastnica parcele je lastnik in direktor podjetja, v podjetje bi rada prenesla ali prodala ali dokapitalizirala nepremičnino – zemljišče, na katerem bi podjetje zgradilo hiše za prodajo na trgu. Vprašanje je, kako je najbolj smotrno ravnati: dokapitalizacija ali prodaja zemljišča podjetju?

Kaj pomeni dokapitalizacija za fizično osebo in podjetje in kaj pomeni prodaja za fizično osebo in za podjetje? Trije vidiki: 1. davek na nepremičnine, 2. davčna osnova in davek od dobička iz kapitala za fizično osebo pri prodaji ter 3. DDV vidik.