DDV pri obnovi, oddajanju (najemniku) in prodaji nepremičnine

Kot DDV zavezanec smo kupili nepremičnino in jo v celoti prenovili - investicija v objekt. Investicija se je začela oktobra 2018, zaključila pa 4. 4. 2019, ko smo prejeli zadnji račun dobavitelja za opremo in gradbena dela. Nepremičnina se do 1. 3. 2019 zaradi poteka obnovitvenih del ni uporabljala (niti za obdavčljivo, niti za neobdavčljivo dejavnost), s 1. 3. 2019 pa smo dobili v to nepremičnino najemnika za 5 let - nezavezanca za DDV in izstavili prvi račun za najemnino - brez obračunanega DDV.

a) Kdaj moramo narediti popravek celotnega DDV za ta objekt? V katerem obračunu DDV? Prvi račun smo prejeli oktobra 2018, zadnji pa 4. 4. 2019.

b) Ali lahko tudi za račune, izdane (in prejete) v mesecu marcu 2019 (ko je že znan najemnik, ki ni DDV zavezanec), naredimo popravek 1/20 DDV (torej vračamo v roku 20 let), ali si v mesecu marcu DDV ne smemo več refundirati (oz. ga moramo vrniti v celoti v istem…