Danes je 29.3.2024

Input:

Stopnja DDV za gradbena dela na nestanovanjskem objektu

20.3.2018, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 7 minut

2018.06.2.8 Stopnja DDV za gradbena dela na nestanovanjskem objektu

mag. Aleksandra Heinzer

Po kateri stopnji DDV se obračunajo gradbena dela, ki se izvajajo na objektu, ki ima status nestanovanjskega objekta (“bivši“ gasilski dom, ki se več ne uporablja za izvajanje dejavnosti), objekt pa bo v celoti preurejen v eno stanovanje (za potrebe preureditve ni bilo pridobljeno novo gradbeno dovoljenje). Investitor (naša družba) je pravna oseba zavezana za DDV, namen uporabe pa bo dajanje v najem svojim zaposlenim delavcem. Izvajalec del je davčni zavezanec za DDV, zato gradbena dela obračuna skladno z 76.a členom ZDDV-1. Po kateri stopnji mi kot investitor obračunamo DDV (22 % ali 9,5 %)? Ali si glede na namen uporabe DDV lahko tudi odbijamo (tudi v primeru nabave razne opreme in kasneje tekočih stroškov)?

Uvodna opozorila

Uvodoma še posebej opozarjam, da je treba pri transakcijah z nepremičninami upoštevati več različnih faktorjev, zato je za korekten odgovor potrebno natančno poznavanje dejanskega stanja. Zaradi navedenega vam v nadaljevanju podajam mnenje, ki temelji izključno na vašem opisu in je lahko le v pomoč pri reševanju DDV problematike, ne mora pa služiti kot edina osnova za sprejem kakršnihkoli poslovnih odločitev.

Poleg tega velja poudariti, da je treba v