Pojasnilo DURS: Prodaja stanovanj neposrednemu investitorju in uporaba nižje stopnje DDV

Pojasnilo davčnega organa navajamo v celoti.

Pojasnilo DURS, št. 4230-236, 28. 10. 2008

"Davčni zavezanec v zvezi z uporabo nižje stopnje DDV sprašuje:

1. Po kateri stopnji se obračuna DDV pri nakupu stanovanjske hiše od podjetja, ki gradi stanovanjsko hišo za nadaljnjo prodajo?

Pri prodaji stanovanjske hiše, ki jo opravi gradbeno podjetje (investitor) davčnemu zavezancu, ki kupuje stanovanjsko hišo z namenom nadaljnje prodaje, se obračuna DDV po stopnji 8,5 %.

V zvezi s tem vprašanjem davčni zavezanec navaja, da od investitorja kupuje stanovanja oziroma stanovanjsko hišo in jih nato prodaja.

Zakon o davku na dodano vrednost – ZDDV-1 (Uradni list RS, št. 117/06 in 52/07) v prvem odstavku 41. člena določa, da se DDV obračunava in plačuje po splošni stopnji 20 % od davčne osnove. ZDDV-1 v drugem odstavku 41. člena ZDDV-1 določa, da se DDV obračunava in plačuje po nižji stopnji 8,5 % od davčne osnove za dobave blaga in storitev iz Priloge I, ki je priloga tega zakona in njegov…